Кадастровая выписка

Независимо от того на какой объект недвижимости или земельный участок и какая форма кадастровой выписки требуется, компания ООО «ГеоПроект» окажет реальную помощь в максимально быстром и простом получении такого документа. Квалифицированные специалисты компании не только оперативно предоставят готовую выписку, но и выполнят широкий спектр необходимых сопутствующих мероприятий, начиная от консультаций по требуемой для ваших целей форме документа и заканчивая получением дополнительных кадастровых бумаг.

Выписка из кадастра представляет собой документальное описание (на бумажном или электронном носителе) основных характеристик объекта, которые были внесены в государственный реестр. Данный документ может потребоваться при регистрации прав владения, определении размеров налогов, осуществлении различных операций с недвижимостью, межевании, спорах о границах и прочих случаях.

В перечень сведений, из которых состроит кадастровая выписка о земельном участке или другом объекте, входят:

1. Текстовые данные:
   • регистрационный номер;
   • адрес расположения объекта;
   • полная информация о владельце;
   • характер использования;
   • принадлежность к категории земли;
   • кадастровая цена;
   • общая площадь и площадь отдельных частей;
   • дата постановки на учет и пр.
2. Графическое представление:
   • схема размещения;
   • границы земли;
   • линии соседних участков
   • межевые точки;
   • узловые координаты;
   • расположение коммуникаций, строений, подходов и пр.

Такие данные заносятся в государственный реестр при постановке земли или недвижимого имущества на кадастровый учет. Полный список предоставляемых сведений зависит от формы документа и того, необходима ли кадастровая выписка на земельный участок или объект недвижимости.

Каждая ситуация требует определенного набора сведений о земельном участке или недвижимости. На сегодня федеральным законодательством предусмотрены такие формы выписки: КВ1–КВ6. В первом случае документ содержит основные данные по объекту, такие как местоположение, размеры и пр. Форма КВ1 выдается при необходимости зарегистрировать / переоформить объект на нового собственника, если требуется уточнить кадастровую стоимость объекта для налогообложения, при отсутствии четко определенных границ земли для процедуры межевания и т. д. Такая форма нередко отождествляется с выпиской из кадастрового паспорта, так как не располагает графической информацией об объекте.

Если необходимо строгое уточнение граничных параметров и привязка к местности, то кадастровая выписка о земельном участке должна содержать графический материал. Такой документ относится к типу КВ2 и включает в себя план земли с определением координат, знаков межи, местоположения сооружений, трубопроводов и пр. При делении земельного участка на части, наличии определенных ограничений на доступ и использование участка или частей необходимо заполнение форм КВ3 / КВ4. Такие формы выписки составляются только при наличии межевого плана. Предоставлением данных не только по конкретному участку, но и соседним землям характеризуется форма КВ5. Здесь в схему, помимо основного владения, включается информация о границах и собственниках смежных участков. Шестая часть выписки включает указание координат поворотных точек в пределах допустимой для данной категории земель погрешностью.

Кадастровую выписку сегодня можно заказать как в виде конкретного отдельного раздела (формы), так и общую, именуемую КВ1–КВ6. Получение выписки доступно владельцу недвижимости, органам государственного контроля без предоставления дополнительных бумаг. В остальных случаях может потребоваться определенная документация согласно федеральному перечню. Точно определить требуемый объем кадастровых данных и необходимую форму помогут специалисты компании ООО «ГеоПроект». Мы индивидуально подойдем к решению ваших задач и поможем получить именно те сведения, которые вам необходимы.

Данные по кадастру по письменному требованию в установленной законом форме могут предоставляться собственнику, государственным органам, юридическим лицам и пр. Получение кадастровой выписки требует заполнения соответствующего запроса на данный документ, оформляемого на специальном формуляре. В нем указываются контакты заявителя, требуемая форма, сроки получения и пр. При самостоятельном обращении в кадастровое учреждение по истечении десятидневного срока заявителю выдается выписка или документированный отказ.

Исключить отказ, существенно сократить сроки и получить кадастровую выписку об объекте недвижимости или земельном участке максимально срочно (в течение двух дней) поможет наша компания ООО «ГеоПроект».